近年来，随着二手房市场的蓬勃发展，社会上关于二手房买卖纠纷的案件也频繁出现，而这些纠纷很大一部分是源于缺乏对客户资金的有效监管，令整个二手房交易过程增加了不少风险。针对二手房交易市场的这一痛点和需求，中房购以“安全交易，保障民生”为理念，携手中国银联电子支付、监管银行共同推出“房款保”业务，让二手房交易资金依托银行严格监管和有效把控，真正确保了买卖双方房产交易资金的安全，为二手房交易资金上了一把“安全锁”。那么，二手房交易存在的资金风险和加强资金监管的好处到底有哪些呢？
来自买方的风险
买方没有足够的钱购买房产
莆田大华房产观桥店经理刘永斌表示，在房产交易过程中存在一种风险，就是买方没有足够的钱去购买房产。卖方如果把产权证给了对方，最后却发现对方拿不出售房款，这种纠纷在二手房交易中也时有发生。而如果事先办理了资金监管，买房者可以选择把钱放到政府推荐的房产交易资金监管专用账户——“房款保”中，卖房者就可以提前清楚知晓买方的购买能力，这样就能有效避免纠纷的产生，确保房产交易房款的安全。
来自卖方的风险
买方付了首付，房产却无法过户
最近，城厢区的李先生买了一套二手房，卖方陈女士要求办理过户手续的当天付一半房款，取得产权证当天再付完剩余房款，李先生对陈女士不了解，担心万一交易过程中出现问题不能过户，坚持要过户完再付款，但是陈女士又担心产权过户后拿不到房款，双方都有各自的忧虑。最终他们通过资金监管，李先生先把全额房款存入政府推荐的房产交易资金监管专用账户——“房款保”中，而后再去办理交易过户手续。结果在办理的过程中，陈女士因个人原因交易终止，资金监管账户中的房款及时退还给了李先生，避免了一场不必要的纠纷。
来自第三方的风险
交易资金交给中介，却发现中介跑路了
据统计，近80%的二手房交易是通过房产中介进行的。传统的做法很多是，买房者先把房产交易资金打入中介公司的账户进行托管，等待交易手续办理完成以后，中介公司再将购房资金支付给卖方。但一旦出现个别不法中介跑路的情况，市民购房的资金可能就会打水漂，每年全国各地均有类似案件发生。因此，国家在房产交易资金安全监管的问题上特别重视，住建部并在今年启动房产中介专项整顿，加强房产交易资金安全监管。
2015年4月，莆田市住建局也出台文件，要求在二手房交易过程中需要进行定金或交易资金托管的客户资金结算，应通过“中房购——中国房地产线上交易平台”进行划转。中房购平台成功承接莆田市全市二手房交易资金监管服务外包业务，并在市行政审批中心开设了服务窗口，为广大市民免费提供资金监管业务的便民服务。业务自推出开展以来，这项服务的专业性和公信力受到广大市民的好评，也得到广大房产中介的高度认可。莆田豪缘房产中介经理郑福森表示，以前房产买卖双方交易时把钱交给中介大家都有点不太放心，现在把他们带到市行政服务中心或者去银行通过“房款保”办理资金监管，买卖双方都安心多了。对中介来说，也是利远大于弊，通过“房款保”资金监管这项便民服务，买卖双方对中介更加信任了，对门店业绩提升也有很大的促进作用。
市民普遍反映，在房地产交易过程中，交易资金安全才是王道。中房购推出的“房款保”二手房交易资金监管模式，交易资金全程由银行监管，安全由监管银行承诺保障，这与业内其他一些公司交易资金自行管理有根本的不同。中房购资金监管业务从根本上解决了交易双方不信任的问题，破解了当前房地产交易资金监管难题，切切实实实现了“安全交易 保障民生”的理念。
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