当前，房地产去库存和规范二手房市场交易成了社会普遍关注的焦点。随着近年来二手房市场的蓬勃发展，二手房交易的纠纷也在不断增加，社会上关于二手房买卖纠纷的案件频繁出现。事实上，二手房交易过程中出现的纠纷很大一部分是源于缺乏对客户资金的有效监管，买卖双方不能真正实现“钱房两讫”，令整个交易过程增加了不少风险。但这一切在中房购推出“互联网+资金监管”后可以发生根本性的改变。中房购以“服务民生，安全保障”为理念，把“互联网+”技术与房地产市场需求紧密结合起来，携手中国银联与监管银行建立“房款保”专用账户，依托银行的严格监管和有效把控，中房购平台真正确保了买卖双方交易资金的安全，为二手房交易上了一把“安全锁”。
“互联网+资金监管”
二手房交易的“安全锁”
传统的房产交易模式,不能真正实现“钱房两讫”，即买卖双方在达成房屋交易之后，不能做到“产权证与房款”的即时交割。由于在房地产交易中信息不透明、缺少行业规范和政策监管，近几年二手房交易纠纷不断，“跑路门”频现，甚至出现了群体性事件 ，暴露资金监管漏洞，引发行业诚信危机。可以说，房屋交易资金安全已成为影响房地产市场健康发展的一大重要因素。这也是最近政府决定加大对二手房市场整治的重要原因。
而中房购平台携手中国银联、监管银行推出得房地产交易资金监管专用账户—- “房款保”，为房地产交易买卖双方提供了交易资金的安全保障和解决信息不对称的难题。房地产交易过程中，买卖双方根据合同约定，买方将房屋交易资金支付到房地产交易资金监管专用账户---“房款保”，通过第三方(银行)实施监管，待交易双方完成产权过户手续后，银行按照约定向卖方划转房屋交易资金。如交易失败，交易资金将通过银行退还买方。监管过程中，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护了买卖双方的权益。
“互联网+资金监管”
承接政府二手房交易资金监管服务外包业务
中房购平台“互联网+资金监管”模式的安全性、公信力得到了政府的充分认可。在2015年4月，莆田市住建局出台文件，要求在二手房交易过程中需要进行定金或交易资金托管的客户资金结算，应通过“中房购——中国房地产线上交易平台”进行划转。中房购平台由此成为国内率先采用“互联网+资金监管”承接地方政府房地产交易资金监管服务外包业务的公共服务平台。
该文件同时还指出，中房购在莆田市行政服务大厅住建窗口设立专门服务台，市、县区房管部门为平台提供可查询房地产产权相关权属信息的接口。中房购平台在莆田市行政服务大厅住建窗口推出不久，就受理了一起总金额1230万元的房产交易事项。原先，买卖双方因为资金安全困扰一直未交易，当他们获悉中房购平台“房款保”上线后，很快就通过该平台完成了交易。据统计，不到一年时间，中房购“房款保”监管的资金已经达到数亿元。
“互联网+资金监管”
促进房地产营销变革和产业结构转型升级
中房购“互联网+资金监管”的全新模式，破解了当前房地产交易市场资金监管难题，为促进房地产交易规范化、提高开发商去库存速度及保障资金快速回笼提供了崭新的思路。通过这种新模式，中房购真正满足了用户对资金交易、监管的需求，同时解决了开发商与中介和客户的营销难题，推动了房地产营销变革和产业结构转型升级。
同时，中房购“房款保”的推出为整个房地产经纪行业带来新的生机,也为老百姓提供了一个便捷选房、安心购房的第三方支付结算通道。在中房购平台上买卖二手房的交易资金,全程由银行监管,从根本上解决了交易双方不信任的难题,确保交易资金安全。
中房购平台推出的“互联网+资金监管”业务受到各级领导和社会各界广泛的好评。国家工信部及省、市各级领导多次在中房购平台调研时，充分肯定了“互联网+资金监管”的创新模式和中房购平台的建设集聚创新、务实、为民的经营理念。同时指出，中房购创新举措有效降低了社会运营成本，培育了新的经济增长点，对推动房地产市场及房产中介服务业的稳定健康发展发挥了积极的作用。
闽公网安备 35030402009050号
